▲ 서울사회주택 리츠 사업 구조 (출처: 서울시)

서울시는 지난 6일, 팁스타운, 구글캠퍼스, 디캠프, 스타트업 얼라이언스 등 국내 주요 스타트업과 엑셀러레이터 지원기관이 모여 있는 강남구 대치동에 내년 8월 스타트업에 종사하는 청년들을 위한 ‘사회주택’이 들어선다고 밝혔다.

‘사회주택’은 주거 관련 협동조합, 사회적 기업, 비영리단체 등 사회적 경제 주체가 공공의 지원을 받아 시세 80% 이내의 저렴한 임대료(월 40만 원 수준)로 최장 10년까지 거주 하도록 공급하는 민관협력형 임대주택이다. 강남구 삼성로에 들어서는 대치동 사회주택은 ‘스타트업 청년들을 위한 커뮤니티 하우스’를 콘셉트로 지하 1층~지상 6층 규모로 신축 조성된다. 청년 1인 가구 맞춤형 주거공간(20실)과 함께 저층부(1~2층)에는 코워킹 스페이스, 로컬서점, 북카페 같은 특화된 커뮤니티 시설 등이 들어선다. 주거공간에는 최대 24명까지 입주가 가능하다.

특히, 대치동 사회주택은 서울시의 ‘서울사회주택리츠’ 1호다. 시세보다 저렴한 임대료와 주거 안정성이라는 장점은 유지하고, 공공재원에만 의존하지 않고 민간자금을 효율적으로 조달해 사회적 경제 주체들에게 사업비를 지원하는 민관협력형 사회주택이다.

서울사회주택리츠는 서울시와 서울주택도시공사(SH공사)가 50억 원을 출자해 지난 1월 설립한 공공형 리츠(REITS)다. 리츠는 SH공사 소유 유휴부지를 임차하고 사업자금을 조달한다. 서울시와 SH공사는 서울사회주택리츠 1호인 대치동 사회주택을 시작으로 2019년에는 2호 성산동, 3호 세운상가, 4호 신림동을 연이어 착공할 계획이다.